Beitrag von Mag. Sandra Bauer, Head of Corporate Communications - IMMOFINANZ AG am 30.05.2011.Die IMMOFINANZ Group hat per 20. Mai 2011 das Büro- und Geschäftsgebäude in der Simmeringer Hauptstraße 47-49 im elften Wiener Gemeindebezirk an die HIH Global Invest GmbH verkauft. Der Verkaufspreis beträgt EUR 29,2 Mio.
„Die Verwertung von Immobilien ist neben der Immobilienbewirtschaftung und -entwicklung eine der drei Ertragssäulen der IMMOFINANZ Group. Unser Ziel ist es, den Verkehrswert von Immobilien durch professionelle Bewirtschaftung zu steigern und diese Wertsteigerungen beim Verkauf zu realisieren. – Beim Objekt in der Simmeringer Hauptstraße ist diese Strategie voll aufgegangen. Jetzt geht es darum, den Erlös in neue Top-Immobilien zu reinvestieren“, zeigt sich Manfred Wiltschnigg, Vorstand der IMMOFINANZ Group, erfreut.
Gute Lage und langfristige Mietverträge überzeugten
Das Büro- und Geschäftsgebäude in der Simmeringer Hauptstraße 47-49 hat eine vermietbare Gesamtnutzfläche von knapp 13.000 m2 und 117 Stellplätze in einer zweigeschossigen Tiefgarage. Das Objekt ist mit langfristigen Verträgen voll vermietet.Hauptmieter der Büroflächen ist die bbrz reha GmbH. Der Geschäftsbereich ist an Billa, Bipa und an den Verein für Entwicklungshilfe Humana vermietet. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Simmering, ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und perfekt an die Hauptverkehrsstraßen im Süden Wiens angebunden.
„Wir sind für unsere privaten als auch institutionellen Investoren immer auf der Suche nach geeigneten Investitionsobjekten in guten Lagen mit bonitätsstarken Mietern und Mietverträgen mit langer Laufzeit. Der Erwerb des Büro- und Geschäftsobjekts in der Simmeringer Hauptstraße entspricht einerseits dem Wunsch unserer Anleger nach hoher Objektqualität und langfristig sicherem Cashflow. Andererseits bedeutet dieser erste Objekterwerb in Wien für uns die konsequente Umsetzung unserer internationalen Akquisitions- und Diversifikationsstrategie“, erklärt Andreas Schultz, Geschäftsführer der HIH Global Invest GmbH, die Motivation des Kaufs.
Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den fünf größten, börsenotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Immobilienportfolio aufgebaut mit derzeit mehr als 1.600 Bestandsobjekten und einem Buchwert von rund EUR 8,5 Mrd. Das Kerngeschäft der IMMOFINANZ Group umfasst die Akquisition und die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien, die Realisierung von Entwicklungsprojekten und die Verwertung von Objekten. Die IMMOFINANZ Group konzentriert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. In den ersten drei Quartalen 2010/11 erwirtschaftete das Unternehmen einen Cashflow aus dem Ergebnis in Höhe von EUR 303,2 Mio. Weitere Information: www.immofinanz.com.
